【业主点题】
和业主未协商私搭广告牌
近期，家住兰州市城关区广场南口皋兰路小区商住房的部分业主向本报“你点题我行动”反映，物业公司在没有和他们业主沟通的情况下，就私自和公告公司签订合同在楼顶搭建广告牌。在小区楼顶建广告牌，影响了业主的日常生活，同时安全问题也需要考虑。
昨日，上海广告公司记者来到位于皋兰路的该小区调查了解情况，看到该高层的楼顶已搭建了安装广告牌的钢铁架子，旁边还有几块木板，但具体的广告内容还未张贴上去。“楼顶是公共资源，物业不能在不和我们业主沟通的情况下就安装广告牌。”很多高层小区的业主说。“物业这样做不对，起码要和业主们商量。在楼顶装广告牌，收取的费用也没有向业主公示，其具体的用途大家都不清楚。”
【物业回应】
相关手续很齐全
负责该小区物业管理的是甘肃长兴物业管理有限公司，办公室的一名工作人员向记者介绍，该小区和其他商品房小区不一样。由于这座高层是甘肃六建自己单位建的房子，产权不是全部属于业主所有，单位也有一部分产权，小区的产权划分比目前尚不不明晰。由于单位也有产权，在这种情况下，单位、物业公司也就有理由让广告公司在楼顶搭建广告牌。具体安装啥内容的广告他们不知道，具体情况要问站长。记者随即拨通了张显东站长的手机，张站长告诉记者，他刚来这里时间不长，具体情况要问物业公司办公室的其他工作人员，但前两天执法局的执法人员来现场查看时，相关手续是齐全的。
律师必须和业主商量
在小区楼顶产权不明晰的情况下，到底物业能否不经过业主同意就私自在楼顶设立广告牌？为此，记者采访了甘肃豪仁律师事务所的杨晓东主任律师。他告诉记者，不管一个小区的产权有多复杂、产权是否明晰，目前居住的业主拥有部分产权。
按照《物权法》，小区的高层楼顶属于全体业主的公共资源，全体业主对公共部分享有所有权，也有共同的管理权力。虽然业主拥有部分产权，但仍然享有小区公共部分的权利。小区产权不是单位、物业一家所有，所以在小区楼顶搭建广告牌，和广告公司签订安装广告牌，都要和业主沟通商量，不能一家做主。
