工商行政管理部门作为《广告法》的执法主体，肩负着规范广告行业经营秩序和经营行为的职责。近年来，西安房地产市场保持着健康、有序、快速的发展势头。房地产广告在引导广大消费者理性选择、合理消费中起到关键作用。但部分房地产广告内容也存在着虚假、夸大宣传的现象，误导了消费。从工商行政管理部门近年来查处的房地产市场违法案件来看，广告违法违规案件占到50%左右。特别是近期，违法违规广告的发布造成了消费投诉的上升。
据西安市工商行政管理局双生分局建筑房地产市场管理所刘林所长介绍，目前，西安房地产违法违规广告主要表现在五证不全、示意图不准确、虚假夸大宣传等方面，此次推行的房地产广告预警审核，就是从源头抓起，建立长效的防范与监管机制，杜绝违法房地产广告的发布，确保让消费者买到放心房。
