距离万青岛科生态城与青岛海尔博悦兰庭关于“精装毛坯谁幸福”的广告牌大战没多久 (详见《青岛万科海尔地产广告牌开撕:精装毛坯谁幸福?》) ，近日双方大战再升级。7月5日，青岛万科生态城二期对外开放样板间，引发参观潮。几步之外的青岛海尔博悦兰庭则打出“万×先生样板间‘货不对版’”、“精装变‘惊’装”等标语进行狙击。上海广告公司探访还发现，发现除了万科、海尔之外，中海玫瑰庭院、卓越皇后道以及新城地产纷纷搅局世园会板块，金水路“售楼处一条街”规模初现。

　　

　　海尔博悦兰庭广告牌

　　万科、海尔广告大战再升级

　　6月28日，位于青岛李沧区金水路的海尔博悦兰庭开盘，以“均价8070元起”吸引购房者眼球，按照海尔地产方面提供的说法，当天“人潮涌动，倾城热销”，“没有什么能阻挡海尔博悦兰庭热销时速”。

　　7月5日，其邻居青岛万科生态城二期样板间对外开放，引发购房者参观朝。据青岛万科统计，当天逾8000人参与样板间开放启动仪式。“7月5日，我们售楼处开放样板间，前来参观的市民爆满。”万科生态城售楼处工作人员表示。

　　几步之外的海尔博悦兰庭吹响了“反击战”的号角。海尔博悦兰庭销售人员走上街头，高举“万×先生样板间‘货不对版’，别让表面迷了眼”、“万×先生精装变‘惊’装，赚完黑心钱就不管”等广告牌，针锋相对。

　　其实，就在5月上旬，双方已经上演过一次关于“毛坯精装谁幸福”的大论战，销售毛坯房的海尔博悦兰庭把售楼处建在了万科生态广场，亮出广告牌：“‘惊’装不敢住，毛坯才幸福。”主打精装房的青岛万科生态城则把广告打在了海尔售楼处门前：“毛坯不幸福，装修住万科。”

　　而此次，青岛万科生态城面对海尔博悦兰庭的强势进攻选择了“一种沉默的大气”(青岛万科宣传语)，其在微信公众号中表示，“每一个时代，都有领衔者与跟风者，每一个时代，也都有喧嚣不停着与沉默专注者，火热的世园板块，从来不缺故事。喧嚣与热闹或许能换回一时的关注，但这绝不是万科品牌的追求与理念”，“说得再吸引眼球，也不如一套好房子来得实在”，“上周末根本没时间关注八卦!万科实打实的为世园板块创造三好住宅，至于其他的，就让他随风去吧”。

　　对于海尔博悦兰庭的针锋相对，青岛万科生态城工作人员表示：“作为同行，有竞争很正常”。

　　

　　各家售楼处紧挨在一起，广告牌你中有我，我中有你

　　200米距离分布四家售楼处

　　相较5月上旬，金水路区域房产商竞争格局变化颇大。除了海尔博悦兰庭和万科生态城之外，中海玫瑰庭院、卓越皇后道、新城香溢紫郡纷纷加入“广告牌大战”的行列。

　　沿金水路自西向东很长的一段距离，五大楼盘的广告牌相互穿插，一字延伸开去，颇为壮观。

　　继海尔博悦兰庭和万科生态城售楼处落户该区域，中海玫瑰庭院、卓越皇后道两家楼盘也置身于前两者之间。一家楼盘的销售人员说，“新城地产不久也会过来，这里很快就会变成售楼处一条街”。

　　卓越皇后道售楼处工作人员告诉信网，“我们的售楼处还没有建好，所以临时在这里销售。”据了解，卓越皇后道目前尚未开盘，“预计今年十月份开盘，不过还要根据建设进度决定”。对于各家售楼处扎堆，该工作人员只是微笑面对，并未回应。

　　目前和达璟城、海尔博悦兰庭相继入市，“销售向好”。据业内人士分析，随着下半年卓越皇后道、新城香溢紫郡等楼盘的入市，世园板块的区域竞争将会异常激烈。

　　

　　几家楼盘的广告牌沿金水路一字排开

　　世园板块成为地产商眼中的“唐僧肉”

　　随着青岛世园会的成功举办以及后世园时代的到来，世园板块迅速实现区域升级。据了解，世园板块地处青岛生态商住区核心位置。按照青岛市“环湾保护、拥湾发展”的战略要求，围绕“拥湾枢纽、生态商都”的发展定位和“一极两轴三区四带”的战略布局，该区域被规划为“三区”中的生态商住区。

　　青岛李沧东部区域基础设施逐步完善，金水路、九水路、滨海大道等道路网络改造提升，交通便利，住宅小区、配套商业、学校、医疗机构纷纷落户。此外，该区域依托世界园艺博览园、百果山森林公园以及李村河、金水河两大景观带，正在成为青岛市的“城市后花园”。

　　投资价值迅速攀升，让开发商对世园板块趋之若鹜。万科、海尔、卓越、新城等各大地产商纷纷在世园板块跑马圈地，抢占先机。

　　世园板块楼盘盘点

　　世园板块内楼盘比较集中，其得天独厚的条件使得内部竞争十分激烈。信网对该区域内楼盘进行了简单的梳理。

　　万科生态城

　　楼盘地址：李沧区九水东路以北、金水路以南、宾川路以东、东川路以西

　　均价：待定

　　开盘日期：预计2015年8月

　　海尔博悦兰庭

　　楼盘地址：李沧区广水路以南、东川路以西

　　均价：8070元起

　　开盘日期：2015年6月28日

　　中海玫瑰庭院

　　楼盘地址：李沧区清溪路、天水路与滨海大道交汇处

　　均价： 13000元(目前房源最小面积150平米)

　　开盘时间：2014年4月

　　卓越皇后道

　　楼盘地址：李沧区金水路以北、宾川路以西、金水河以东

　　均价：待定(预计与周边楼盘相当)

　　开盘时间：预计2015年10月

　　和达璟城

　　楼盘地址：李沧区世园大道与汉川路交汇处

　　均价：7999元起

　　开盘时间：2015年6月22日

　　新城香溢紫郡

　　楼盘地址：李沧区广水路以南、宾川路以西

　　均价：待定

　　开盘时间：预计2015年底

上一新闻：三亚海棠区拆除违章高立柱广告牌

下一新闻：南充：顺庆城区拆除违法广告2000平方米