龙文区荣昌东方广场，小区正大门主干道的道路中央立起一长条广告牌，只留下一个车道。

开发商荣昌(福建)投资集团有限公司相关负责人称，立广告牌是为制止业主在道路两边乱停车，保证消防通道畅通。而一些业主表示，开发商无权私自占用小区的共同道路，而且这样做依然无法保障道路畅通。

昨日，龙文区房管局工作人员表示，将到现场查看，如无合法手续，将要求开发商拆除。

小区入口 广告牌挡路

荣昌东方广场小区，正大门有一条两车道的道路，1000多位业主都要经过这里回家。家住此处的庄先生说，一周前，开发商在路上设立了广告牌，如一堵铁墙立在道路中央，“这是公摊的公共道路，现在只剩下一个车道，开发商凭什么占用？”

昨天上午，海都记者在现场看到，铁皮挡板近两人高，立在路宽2/3处，和边上的绿化带连接封闭起来，机动车道仅能容一辆小车通行。路口立着一块小区客服中心的告示：“为了各位业主及使用人今后出入小区路口更方便，接房产上级通知，3月2日工程部从售楼处至小区入口路段进行改建，因此从3月1日开始对此路段全面封闭，严禁所有车辆在此出入。”

开发商：阻止乱停车

漳州市荣昌物业管理有限公司主任助理邱少弟称，这些铁皮挡板是开发商要求做的，物业只是配合，小区道路单向进出管理，挡板设立在入口道路上，业主就不会把车停在路边，方便物业管理。开发商在出入口处等一些路口粘贴了告知单，就是为了提前告知业主。

昨天下午，开发商荣昌（福建）投资集团有限公司营销部严经理称，这些广告牌是为了解决小区道路车辆拥堵，“如果乱停车的现象不能规范，广告牌只能立着，规范后，随时可以拆除。”他说，这条道路有9米多宽，之前车辆两边停放，严重的停车乱象导致中间只剩下2.5米宽的通道，“万一发生火灾，车辆堵住消防通道，危害的是业主们的安全”。他表示，他们这么做，是物业提议的方案。

对此说法，庄先生并不认同，“少了汽车，却多了广告牌，其实并没有变化”。他说，如果广告牌一直这么立着，这条路仅能容一辆消防车出入，而后门设有岗亭，消防车无法出去，到时势必要从来时的道路进出，“怎么能及时抢救”。庄先生质疑，如果真的为大家生命安危着想，为何不在道路上设立禁止停车的警示标志，一旦发生紧急情况，还能及时撤除。

房管局：无审批需拆除

小区道路上，开发商是否有权设立广告牌？漳州市物业管理站工作人员小陈介绍，小区内同样有公共部分，譬如小区道路就是业主们共有。在小区公共领域的建设，根据漳州市物业管理条例有关规定，必须遵守两个主要原则：一、该建设不得违反规划设计；二、要经相关过半业主的同意。“如果没有履行这个手续，物业公司有义务进行管理，并将情况上报相关部门，如果是广告位应上报给城管，由城管进行查处。”小陈说，对违规的行为人，不论对象是商家还是开发商，物业都有义务进行管理。

类似事件，该如何维权？漳州市物业管理站工作人员介绍，可直接向城管部门进行投诉，还可向项目所在地的房管部门投诉，让房管部门到现场督查，并督促物业履行职责。

昨天，海都记者将情况反映给龙文区房管局。该局工作人员表示，户外广告牌的设立需向市房管局申请审批手续，工作人员近日将到现场查看，若没有合法手续，违规占道，将要求开发商拆除广告牌。

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